Gibt es Prognosen, wie sich die Immobilienwerte entlang der Stadtbahn entwickeln werden?

Verbesserun­gen im öffentlichen Nahverkehr und neue Stadt­bah­n­verbindun­gen steigern die Erre­ich­barkeit und Attrak­tiv­ität ein­er Region. Das führt oft zu höher­er Nach­frage nach Immo­bilien und langfristig zu steigen­den Preisen. Eine gute Anbindung verkürzt Pen­delzeit­en, erhöht die Leben­squal­ität und macht Stan­dorte für Inve­storen und Bewohn­er inter­es­san­ter.

Eine vom Bun­desin­sti­tut für Bau‑, Stadt- und Raum­forschung (BBSR) beauf­tragte Studie zeigt: je bess­er Wohn­im­mo­bilien an den Öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind, desto höher fall­en Mieten und Kauf­preise der Immo­bilien aus. Eine Hal­testelle von Bussen und Bah­nen im Umkreis von einem Kilo­me­ter geht mit bis zu 4,8 Prozent höheren Mieten und bis zu 4,7 Prozent höheren Kauf­preisen ein­her. Zurück­zuführen ist dies auf die Bere­itschaft der Woh­nungsnach­frager, mehr für eine verbesserte ÖPNV-Ange­bot­squal­ität zu zahlen.

Hier geht’s zur Studie:  Gute Anbindung an Bus und Bahn bee­in­flusst Immo­bilien­preise: